Polska, 50-079 Wrocław, ul. Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: sekretariat@wgn.pl
Od kilku lat jest duże zainteresowanie Polaków zakupem nieruchomości w Hiszpanii. Po podjęciu przez klientów decyzji o kupnie, moi przedstawiciele pomagają we wszelkich formalnościach, również przy kredycie.
Spadek ilości transakcji przy jednoczesnym wzroście cen transakcyjnych – tak w skrócie można opisać wrocławski rynek nieruchomości mieszkaniowych w minionym II kwartale.
Moje biuro posiada ponad 90 % umów na wyłączność. Przy umowach na wyłączność oferuję szeroką reklamę.
„Mieszkanie bez wkładu własnego” to prodemograficzny program, którego częścią jest tzw. spłata rodzinna.
Nie ma jednej recepty, na pewno musi być dobra atmosfera, partnerskie warunki współpracy.
Zasadne pozostaje pytanie, jak nowa ustawa deweloperska wpłynie na ceny nieruchomości.
Pracuję w branży nieruchomości 11 lat i szkolę się cały czas.
Wzrost zainteresowania apartamentami na sprzedaż nie powinien nikogo dziwić.
Widzimy, że w ostatnich tygodniach nastąpiło spowolnienie na rynku transakcji, ale zauważamy większą podaż nieruchomości na sprzedaż i wynajem.
Tyko w samych Stanach Zjednoczonych w 2021 roku z pracy odeszło ponad 20 milionów pracowników
Przeszkadzało mi połączenie nieruchomości kierowanych do zupełnie innej grupy klientów, czyli klientów poszukujących nieruchomości mieszkaniowych
Nowe mieszkania w ciągu roku podrożały o 19,1 % w stosunku do analogicznego pierwszego kwartału 2021 r..
Rynek nieruchomości w Polsce przeżywa dynamiczne zmiany.
Rynek nieruchomości na świecie analizuje się na podstawie sprzedaży domów, a nie mieszkań.
Lidia Dołhan / Analityk Rynku Nieruchomości WGN dla dziennika Rzeczpospolita.
Rok 2021 był bardzo dobrym wręcz spektakularnym rokiem pod kątem zakupu w sektorze komercji, jednakże tylko niektórych segmentów.
Ceny nieruchomości są tak porównywalne z polskimi nieruchomościami nad Bałtykiem czy w górach.
Warunkiem uzyskania dopłaty w ramach rządowego programu Mieszkanie bez wkładu własnego jest znalezienie lokalu
Spektrum nieruchomości zabytkowych niesie ogromny potencjał inwestycyjny.
Nieruchomości komercyjne stale rozwijają się na polskim rynku nieruchomości. Pomimo trudnej sytuacji na rynku, przybywa powierzchni biurowych na wynajem oraz na sprzedaż.
We Wrocławiu ilość transakcji mieszkaniowych w I kwartale 2022 r. na rynku wtórnym spadła o 16 %.
Lidia Dołhan / Analityk WGN dla dziennika Rzeczpospolita.
Wg Analityków WGN preferencje klientów jeszcze się nie zmieniły.
Inwestowanie w nieruchomości takie jak zabytkowe dwory i pałace może być przysłowiowym strzałem w dziesiątkę.
Każdego roku na wrocławski rynek najmu trafia średnio 4,5 tysiąca nowych mieszkań.
Chociaż polski rynek najmu opiera się na mieszkaniach będących w posiadaniu osób prywatnych.
W życiu każdego z nas nadchodzi ten moment, czy kupować mieszkanie czy wynajmować
Polacy ruszyli na poszukiwania apartamentów i domów w Europie Zachodniej.
W inwestowaniu najważniejsze są dwie zasady: konsekwencja i systematyczność.
Na rynku nieruchomości inwestycyjnych dochodzi do ciągłych zmian.
W 2021 r. w samym Wrocławiu sprzedano ponad pół tysiąca domów.
Polacy częściej niż mieszkańcy Unii Europejskiej wolą mieszkać we własnym lokum, niż wynajmować.
Lidia Dołhan / Analityk WGN dla dziennika Rzeczpospolita
Prestiżowe mieszkania przyciągają nabywców.
506 złotych – tyle kosztuje średnio metr kwadratowy działki pod zabudowę jednorodzinną we Wrocławiu.
Prezentujemy wyjątkowe wille pod względem architektury, lokalizacji i aranżacji wnętrz.
5 miliardów 100 milionów złotych – na tyle szacowana jest warto transakcji na rynku mieszkaniowym we Wrocławiu w ubiegłym roku.
Którzy deweloperzy sprzedają nowe mieszkania z możliwością od razu odbioru do niego kluczy?
Tym razem przedstawiamy analizę gruntów inwestycyjnych w jednym z atrakcyjniejszych rejonów Wrocławia.
Czy deweloperzy będą wprowadzać w swoich inwestycjach mieszkaniowych zasady związane z ESG -Environmental, Social and Corporate Governance?
Inwestycja Kierunek Ustka powstanie na działce usytuowanej przy ulicy Leśnej 1B w Ustce, tuż przy jednej z najpiękniejszych, nadbałtyckich plaż, na terenie której znajduje się ośrodek wypoczynkowy Czarodziejka, działający kiedyś w kurorcie. Zgodnie z założeniami projektowymi, obiekt turystyczny zostanie gruntownie przebudowany.
W których inwestycjach znajdziemy najtańsze mieszkania i w jakim będą standardzie ?
Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w regionach, I-IV kw. 2021 r.” podobnie jak w stolicy, pozytywne nastroje widoczne były również na ośmiu największych regionalnych rynkach biurowych poza Warszawą. Popyt w ostatnim roku przekroczył 594 tys. mkw., z czego ponad 67% przypadło na Kraków, Wrocław i Trójmiasto, a jego główną siłą napędową nadal były firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Deweloperzy są aktywni, ale wciąż ostrożnie podchodzą do rozpoczynania nowych inwestycji. Wysoka dostępność powierzchni w niektórych miastach sprawia, że najemcy mają większe możliwości wyboru.
Analityk WGN Lidia Dołhan dla Rzeczpospolitej
Firmy podpisały więcej nowych umów, a „flexy” chętnie wykorzystują przed odebraniem docelowej powierzchni. Wciąż malejąca aktywność deweloperów pomogła w ustabilizowaniu wskaźnika pustostanów k-d-k, jednak jego wysoki poziom stanowi wyzwanie dla wynajmujących.
Apartamenty na sprzedaż cieszą się rosnącym zainteresowaniem wśród kupujących. Co oferuje obecnie rynek nieruchomości premium? Z pewnością deweloperzy, podejmując się kolejnych inwestycji mieszkaniowych z segmentu premium, dopasowują je do aktualnych potrzeb kupujących. Coraz częściej na rynek trafiają do sprzedaży luksusowe mieszkania cechujące się dużymi, otwartymi częściami dziennymi oraz co najmniej trzema dodatkowymi pokojami. Bardzo dużą wartość dodaną stanowi obecnie przynależność do apartamentu ogrodu lub przestronnego tarasu na wyższych kondygnacjach.
Czy do nabywców trafiło więcej lokali niż w poprzednich latach? Jaki był rok 2021 na rynku nowych mieszkań? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl
Inwestowanie w mieszkania było zawsze opłacalne, ale pod warunkiem, gdy inwestor posiadał własne środki lub posiłkował się niewielkim kredytem.
Sektor rejestruje ożywienie po ponownym otwarciu gospodarki. Postępuje zmiana struktury formatów handlowych. Wzmożona aktywność deweloperów przełoży się na ponad pół miliona mkw. całkowitej nowej podaży na koniec roku.
Analizując sytuację polskiego rynku nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy nie sposób nie zwrócić uwagi na bardzo dynamiczny rozwój sektora PRS, który obecnie wyrósł do rangi zupełnie nowego segmentu w budownictwie mieszkaniowym, zwłaszcza na terenie największych polskich miast.
Według prognoz międzynarodowej firmy doradczej Savills, dynamiczny wzrost liczby studentów będzie generował zapotrzebowanie na domy studenckie w perspektywie najbliższych pięciu lat we wszystkich większych ośrodkach akademickich w Europie, a zwłaszcza w miastach w Hiszpanii i Włoszech. Również w Polsce, pomimo pandemii, najlepsze prywatne akademiki utrzymują wysokie obłożenie i niedługo może zacząć ich przybywać w kolejnych miastach.
W roku 2021 WGN odnotował rekordową ilość i wartość transakcji w swojej historii i zakończy ten rok sfinalizowaniem ponad 15 000 transakcji. Wzrost nastąpił o 60 % (dokładnie 59,6 %) do ubiegłego roku, w którym przeprowadzono ponad 9 400 transakcji.
Szykuje się rekordowy rok dla segmentu mniejszych obiektów handlowych.
Parki handlowe i nieduże centra zakupowe mocno zyskały na znaczeniu, co motywuje deweloperów do intensywniejszego działania. Grono inwestorów planujących realizację obiektów handlowych w tym formacie z kwartału na kwartał rośnie. Poza elastycznością powierzchni i niższymi stawkami najmu, parki handlowe wygrywają przede wszystkim swoim usytuowaniem w pobliżu klientów, co jest dziś czynnikiem kluczowym.
Obrót na rynku nieruchomości był, jest i zawsze będzie nam towarzyszył w życiu.
Ile trzeba mieć na nowe mieszkanie dwupokojowe? W których projektach deweloperskich znajdziemy najtańsze? Jaką powierzchnię mają najmniejsze dwójki? Ile kosztują? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl
Rok 2022 nie przyniesie dużych zmian na rynku nieruchomości, chociaż wielu liczyło na to, że pandemia spowoduje spadek cen. Jest wręcz odwrotnie. Ludzie w dalszym ciągu będą chętnie inwestować, popyt na mieszkania i domy nie osłabnie, a ceny wciąż będą rosły.
Mieszkania na sprzedaż cieszą się niesłabnącym powodzeniem, nawet pomimo wzrostu cen za metr kwadratowy. Ceny transakcyjne mieszkań w 6 największych miastach regionalnych: Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Łodzi, Poznaniu i Wrocławiu wzrosły w ciągu ostatniego roku. Pandemia koronawirusa obecna w Polsce zdaje się nie zrażać kupujących. Zainteresowanie zakupem mieszkania z rynku pierwotnego w dalszym ciągu jest wysokie. Równie często kupujący przyglądają się ofertom sprzedaży mieszkań z rynku wtórnego.
Pandemia nie zatrzymała rozwoju segmentu premium. Wręcz przeciwne, ze względu na ograniczoną podaż znalezienie wymarzonego apartamentu czy rezydencji nie jest wcale łatwe. Wartość krajowego rynku luksusowych nieruchomości tylko w ub. r. wyniosła około 1,8 mld zł, czyli wzrosła o 35 proc. r/r,. Jednocześnie coraz więcej Polaków jest zaliczanych do grona ludzi zamożnych. Liczba milionerów w polskich zł, wynosi już 34,8 tys. W połączeniu z rosnącą inflacją i coraz większą liczbą osób kupujących nieruchomości jako inwestycję kapitałową, obserwujemy stale rosnący popyt. Dla osób bardzo zamożnych nie jest niczym niezwykłym posiadanie wielu nieruchomości mieszkalnych.
Niepewna sytuacja na rynku nieruchomości spowodowała wyhamowanie nowych inwestycji biurowych. Tymczasem pracownicy wrócili do biur, a firmy wznowiły procesy relokacji. Rozbieżności między popytem i podażą, w ciągu kilkunastu najbliższych miesięcy, doprowadzą do luki podażowej, która potrwa co najmniej do 2025 roku.
Eksperci prognozują wzrost sprzedaży internetowej średnio o kilkanaście procent rocznie. Wiadomo też, że rozwój e-commerce nadal będzie miał ogromny wpływ na rynek powierzchni magazynowej, przed którym rysuje się wiele szans – mówi Natalia Mika, doradca w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Cresa Polska.
Droższe biura w Warszawie, czy to możliwe w pandemii?
Aktywność deweloperów na polskim rynku magazynowym na zakończenie września 2021 r. pozostaje na wysokim poziomie. Oddanie w III kwartale br. 660 tys. mkw. zwiększyło całkowite zasoby logistyczno-przemysłowe do poziomu 22,4 mln mkw. W budowie znajduje się 3,46 mln mkw., z czego ponad 1,22 mln mkw. (+120% r/r) to inwestycje bez zabezpieczonych umów najmu. W analizowanym okresie popyt brutto wyniósł 1,44 mln mkw. (+16% r/r), gdzie zgodnie z przewidywaniami główną siłą pozostawały segmenty e-commerce oraz logistyka. Korelacja silnego popytu i umiarkowanej nowej podaży wpływa na wskaźnik pustostanów, który na koniec września wskazywał 5,04% (-2,66 pp. r/r). Firma AXI IMMO prezentuje wyniki najnowszego raportu „Polski rynek magazynowy w III kw. 2021 r.”
Według szacunkowych danych GUS, inflacja w Polsce w październiku br. wyniosła aż 6,8%, licząc rok do roku. Aby przeciwdziałać osłabieniu polskiej waluty i wzroście cen Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała się w październiku, na pierwszą od 9 lat podwyżkę stóp procentowych. Stopa referencyjna wzrosła z 0,1% do 0,5%, a już w listopadzie doszło do kolejnej podwyżki z 0,5% do 1,25%. Wysoka inflacja rzutuje m.in. na sytuację w sektorze nieruchomości. Rosnące koszty materiałów, w tym cen energii oraz wykonawstwa, wpływają na wzrost kosztów pracy i budowy lokali mieszkalnych. Jak wynika z analiz REDNET Consulting od 2014 roku ceny mieszkań na sześciu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce w większości przypadków rosły szybciej niż inflacja.
Jaki jest popyt na mieszkania w blokach z wielkiej płyty?
średnia ocen: 4,3
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)
| Polityka Cookies
Biura WGN
CENTRALA WGN
