Wrocław Biuro - Agencja Nieruchomości WGN

Biuro Nieruchomości WGN we Wrocławiu

- działa na rynku nieruchomości od 1991 r. Cała Grupa WGN w historii do 2021 r. czyli w ciągu 30 lat przeprowadziła ponad 210 000 bezpiecznych transakcji.

Zajmujemy się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami tj. sprzedażą i wynajmem mieszkań, domów, działek, gruntów, lokali usługowych, nieruchomości inwestycyjnych i zabytkowych.

Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu w Agencji Nieruchomości WGN możemy nabywać zarówno z rynku pierwotnego i wtórnego.

Spełniamy oczekiwania licznych klientów i ułatwiamy im proces kupna lub wynajmu własnego kąta. Poznaj historię budowania marki, która stała się dziś liderem wśród biur nieruchomości we Wrocławiu i sprawdź, jakie oferty mieszkań na sprzedaż w stolicy Dolnego Śląska znajdziemy w Biurze WGN dzisiaj!

Historia oferującego mieszkania na sprzedaż i pod wynajem nie tylko we Wrocławiu Biura Nieruchomości WGN

Historia Biura Nieruchomości WGN, które ma dziś w swojej ofercie liczne mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu jak i pod wynajem, lecz również w innych polskich miastach, sięga 1991 roku. Wówczas bowiem wrocławski architekt, Leszek Michniak, powołał do życia Wrocławską Giełdę Nieruchomości. Po zaledwie dwóch latach działalności powstały dwa pierwsze oddziały WGN. W 1994 roku otworzono pierwsze biuro franczyzowe, które nosiło nazwę Wrocławska Giełda Nieruchomości Jelenia Góra. Od tego momentu wrocławska Centrala WGN zaczęła sukcesywnie rozwijać sieć franczyzową.

Obecnie Wielka Giełda Nieruchomości funkcjonuje z powodzeniem od 1991 r., zajmując pozycję lidera na rynku obrotu nieruchomościami. WGN zawdzięcza swój sukces nie tylko wspaniale rozwiniętej sieci franczyzowej, którą tworzy około 100 Partnerów, ale również bogatej ofercie nieruchomości. Wielka Giełda Nieruchomości posiada bowiem najszerszą, bardzo bogatą ofertę nieruchomości zarówno z rynku komercyjnego, jak i apartamentowo-rezydencjalnego.

Udział w Międzynarodowych Targach Nieruchomości jako szansa dla agentów biura WGN we Wrocławiu na poszerzenie kontaktów i wiedzy związanej ze sprzedażą nieruchomości

Aby poszerzyć sieć kontaktów i zdobyć szeroką wiedzę związaną ze sprzedażą nieruchomości, doradcy biura Wielkiej Giełdy Nieruchomości udzielają się także na forum międzynarodowym. Już w 1999 roku WGN, jako wiodąca firma zajmująca się obrotem nieruchomościami, a także szeroko pojętym doradztwem związanym z kupnem i sprzedażą mieszkań i lokali biurowych, zaczęła uczestniczyć w wyjątkowo prestiżowych, międzynarodowych targach nieruchomości i inwestycji. Przedstawiciele WGN obecni byli podczas takich cyklicznych wydarzeń, jak między innymi Barcelona Meeting Point, NEPIX, REFE, MIPIM czy Expo Real.

Barcelona Meeting Point

Barcelona Meeting Point to profesjonalne, międzynarodowe targi nieruchomości, które organizowane są w Hiszpanii już od 1997 roku. Targi odbywają się raz do roku i trwają 5 dni, podczas których uczestnicy mogą nawiązać wiele biznesowych kontaktów i podzielić się wiedzą, a także wymienić między sobą dotychczasowe doświadczenia.. Barcelona Meeting Point to również doskonałe miejsce na prezentację najlepszych możliwości inwestycyjnych. Uczestnicy i wystawcy mogą tu nie tylko wymienić opinie na temat konkretnych projektów, ale również zapoznać się z najbardziej aktualnymi trendami w branży.

Biuro Nieruchomości WGN we Wrocławiu

NEPIX

NEPIX, czyli North European Property & Investment Exhibition to targi, które organizowane były od 2001 roku w Kopenhadze. Wówczas to w jednym miejscu skupiali się wystawcy oraz uczestnicy zainteresowani rynkiem nieruchomości, finansów oraz inwestycji. Targi NEPIX umożliwiały kontakt pomiędzy potencjalnymi inwestorami a dużymi graczami na rynku, czyli na przykład deweloperami. NEPIX skupiało się na trzech głównych sektorach działalności: promocji eksportu, nieruchomości oraz finansowaniu inwestycji. Targi cieszyły się powodzeniem aż do 2006 roku, kiedy to odbyła się ostatnia ich edycja. W targach NEPIX uczestniczyli również przedstawiciele WGN, którzy prezentowali najbardziej aktualne i obiecujące inwestycje na polskim rynku nieruchomości.

REFE

Międzynarodowe Targi Nieruchomości i Inwestycji REFE to targi, których współorganizatorem był założyciel i obecny Prezes Grupy WGN, Leszek Michniak. Targi REFE uznawane były swego czasu za najważniejsze wydarzenie poświęcone inwestorom, deweloperom i przedstawicielom poszczególnych gmin w całej Europie Środkowo-Wschodniej. Na odbywające się w ramach REFE spotkania przybywali nie tylko intrygujący wystawcy. Miały tu również miejsca profesjonalne i branżowe konferencje oraz panele dyskusyjne dotyczące wszelkich kwestii związanych z obrotem nieruchomościami, organizowane w specjalnie wydzielonych strefach. Targi REFE, których wszystkie edycje odbywały się we Wrocławiu, skupiały w jednym miejscu pasjonatów nieruchomości, finansów i inwestycji.

MIPIM

Skrót MIPIM pochodzi od francuskiej nazwy targów, czyli Le Marché International des Professionnels de l’Immobilier. Te międzynarodowe targi dla profesjonalistów zajmujących się nieruchomościami mają miejsce w słonecznym Cannes we Francji. MIPIM odbywają się corocznie w marcu, przyciągając znawców i pasjonatów rynku nieruchomości, finansów i ekonomii, którzy wymieniają się swoimi doświadczeniami podczas czterech intensywnych dni. Jak zawsze przy tego formatu wydarzeniach, nie może zabraknąć prasy relacjonującej przebieg targów. Przedstawiciele WGN od 2000 roku regularnie biorą udział w kolejnych edycjach. Podczas targów prezentowane są zawsze wybrane nieruchomości komercyjne, które znajdują się w ofercie Grupy WGN.

Expo Real

Międzynarodowe targi Expo Real odbywają się to wyjątkowo prestiżowe, międzynarodowe targi nieruchomości, które odbywają co roku w Monachium. Pierwsza edycja targów odbyła się w 1998 roku, a WGN bierze w nich udział nieprzerwanie od 2002 roku. Targi Expo Real odbywają się zawsze w październiku i organizowane są w Centrum Wystawowym Messe München. Na około 64 tysiącach metrów kwadratowych powierzchni gromadzą się tam uczestnicy z około 74 krajów, czyli profesjonalni wystawcy i inwestorzy zainteresowani rynkiem nieruchomości. Przedstawiciele WGN co roku podczas targów Expo Real w Monachium prezentują katalog inwestycyjny – Property Investments. Znajdują się w nim najbardziej aktualne i odznaczające się dużym potencjałem inwestycyjnym nieruchomości komercyjne całej Grupy WGN.
Dzięki stałej, intensywnej promocji cała Grupa WGN, można śmiało powiedzieć zajmuje bardzo wysoką pozycję nie tylko na polskim, ale również na międzynarodowym rynku nieruchomości.

Jak jeszcze wrocławskie i inne biura wchodzące w skład franczyzowej grupy WGN docierają do klientów i inwestorów, zainteresowanych kupnem i sprzedażą mieszkań?

Aby jak najlepiej dotrzeć do klientów zainteresowanych kupnem lub sprzedażą mieszkań, biura wchodzące w skład franczyzowej Grupy WGN wydają również specjalistyczne magazyny. W chwili obecnej wydawane są dwa czaspisma:

• „Apartamenty Rezydencje”,
• „Investment Properties – WGN Group”,

Aby lepiej zapoznać się z szeroką ofertą grupy WGN, warto przyjrzeć się, co zawiera każdy z nich i do jakich klientów magazyny te są kierowane.

„Apartamenty Rezydencje”

„Apartamenty Rezydencje” to ogólnopolski kwartalnik, prezentujący ponad pół tysiąca luksusowych nieruchomości zarówno na sprzedaż, jak i pod wynajem. Znajdują się tutaj oferty luksusowych apartamentów i loftów, a także rezydencji, willi, pałaców, dworów, kamienic, zamków i innych, naprawdę ekskluzywnych mieszkań czy posiadłości. „Apartamenty Rezydencje” to jednak nie tylko katalog wyselekcjonowanych, najlepszych nieruchomości dostępnych obecnie na rynku. Na łamach magazynu zamieszczane są również obszerne artykuły prezentujące opinie ekspertów rynku nieruchomości, prawa, finansów i ekonomii. Magazyn zawiera cenne informacje zarówno dla osób, które planują zakup luksusowej nieruchomości na własny użytek, jak również dla tych, którzy szukają jej w celach inwestycyjnych.
Wydawnictwo „Apartamenty Rezydencje” dystrybuowane jest zarówno w Polsce, jak również za granicą, przede wszystkim podczas wymienionych już przez nas największych i najbardziej prestiżowych targów nieruchomości;

„Investment Properties – WGN Group”

„Investment Properties – WGN Group” jest wyjątkowo prestiżowym wydawnictwem, którego dystrybucja odbywa się głównie na rynku międzynarodowym podczas targów nieruchomości. Katalog „Investment Properties” wydawany jest w językach polskim i angielskim. Każde jego wydanie zawiera nawet do 500 nieruchomości komercyjnych z Polski przeznaczonych zarówno dla inwestorów krajowych, jak i zagranicznych.

Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu

WGN.pl, czyli nowoczesny portal Biura Nieruchomości WGN - znajdź najlepsze oferty sprzedaży i wynajmu mieszkań we Wrocławiu i nie tylko!

Internetowy portal Biura Nieruchomości WGN www.wgn.pl jest miejscem, w którym znajdziemy najlepsze mieszkania na sprzedaż i wynajem nie tylko we Wrocławiu, lecz właściwie w całej Polsce. Strona ta jest również wizytówką firmy, podkreślającą, że Centrala WGN za jeden z głównych celów stawia sobie ciągły rozwój oraz dbanie o to, aby być dostępną dla potencjalnych klientów na wszelkich możliwych platformach – poprzez biura stacjonarne, magazyny branżowe, a teraz również przez Internet.

W 2016 roku dotychczasowy portal przeszedł całkowitą przemianę, dostosowując się do najbardziej nowoczesnych standardów. Dzięki tej inwestycji znacząco zwiększyła się ilość wejść na stronę, co wyraźnie przełożyło się na intensywność kontaktów klientów z poszczególnymi biurami Grupy WGN.

Portal www.wgn.pl został wyposażony w nowoczesną, bardzo intuicyjną wyszukiwarkę, dzięki której z łatwością wyszukamy interesujące nas nieruchomości. Ponadto na portalu stale zamieszczane są artykuły ekspertów i znawców rynku nieruchomości, które często pomagają w sprecyzowaniu wyboru poszukiwanych nieruchomości. Nowy portal Grupy WGN to niewątpliwie duża wartość dodana dla całej Grupy, a także doskonałe narzędzie do poszukiwania oraz pozyskiwania cennych informacji na temat rynku nieruchomości dla osób nimi zainteresowanych.

Wieloletnia współpraca z mediami gwarancją globalnej promocji marki i szerokiego zasięgu ofert

Biura pośrednictwa wchodzące w skład Grupy Wielka Giełda Nieruchomości od zawsze kładą duży nacisk na szeroką współpracę z mediami, mającą na celu poszerzenie zasięgu ofert sprzedaży i wynajmu mieszkań, które znajdują się w ofercie firmy. WGN dba bowiem o promocję nie tylko swojej wrocławskiej Centrali, lecz wszystkich oddziałów wchodzących w skład Grupy. Aby uzyskać jak największy zasięg, WGN od lat współpracuje z największymi i najbardziej liczącymi się na rynku dziennikami, takimi jak Rzeczpospolita, Gazeta Wyborcza oraz Polska The Times. WGN wie również, jak ważna jest promocja w portalach internetowych. Z tego też względu od kilku lat eksperci i analitycy rynku WGN zamieszczają swoje artykuły i opinie w najbardziej znanych, poważanych i chętnie wybieranych przez internautów portalach, takich jak między innymi onet.pl, wp.pl, interia.pl, otodom.pl, domiporta.pl, komercja24.pl, ekskluzyw.pl, oraz wiele innych. Z analizami, opiniami, raportami i artykułami specjalistów WGN można również zapoznać się w oficjalnym serwisie firmy, znajdującym się pod adresem www.wgn.pl. Serwis ten jest na bieżąco aktualizowany, rozwijany i dostosowywany do najwyższych standardów przyjętych obecnie na rynku.

Globalny marketing Biura Nieruchomości WGN – od sprzedaży mieszkań i nieruchomości we Wrocławiu do objęcia istotnej pozycji na międzynarodowym rynku

W historii WGN, zasięg firmy wzrósł na tyle, że dziś zajmuje się ona już nie tylko sprzedażą mieszkań i nieruchomości w rodzimym Wrocławiu, lecz wręcz na międzynarodowym rynku. Grupa WGN jest dziś obecna nie tylko lokalnie, a nawet nie tylko w naszym kraju. Pojawia się ona bowiem w tej chwili nie tylko w znanych polskich dziennikach i portalach internetowych. Oferta nieruchomości Grupy WGN eksportowana jest także do około stu pięćdziesięciu najbardziej popularnych portali i serwisów, zarówno w Polsce, jak i poza granicami naszego kraju. Ponadto jej oferty, w tym mieszkania, apartamenty, lofty, zamki, pałace, grunty, magazyny, hale i liczne inne nieruchomości użytkowe lub mieszkalne, prezentowane są w licznych wydawnictwach należących do WGN, co również potęguje ich promocję oraz zwiększa szansę na znalezienie nabywcy. WGN wie, że szersza obecność w Internecie i innych mediach przekłada się na wzrost możliwości znalezienia potencjalnego nabywcy lub zbywcy nieruchomości, a co za tym idzie – skraca się czas, jaki potrzebny jest do zamknięcia transakcji.

Know-How

Swoją dotychczasową wiedzę i zdobyte doświadczenie WGN spisuje i przekazuje w ramach know-how swoim Partnerom. Bogata wiedza na temat rynku nieruchomości, doświadczenie w promocji, wiedza na temat rzetelnej współpracy z Klientem oraz umiejętność fachowego dopięcia transakcji sprawiają, że marka WGN kojarzona jest z najwyższą jakością i wysokim poziomem świadczenia usług. To właśnie stale wzbogacanemu know-how Partnerzy WGN, którzy reprezentują Grupę w całej Polsce, posiadają wiedze na temat tego, jak rzetelnie świadczyć usługi na lukratywnym, ale i bardzo wymagającym i zmiennym rynku nieruchomości.
WGN wie, że bycie liderem zobowiązuje, dlatego dokłada wszelkich starań, aby zachować swoją dotychczasową, wysoką pozycję.

Znajomość marki 

W 2016 roku Centrum Badań Rynkowych i Społecznych (CeBRiS) opracowało raport z badania znajomości marki biur pośrednictwa w sprzedaży i wynajmie mieszkań oraz innych nieruchomości na rynku wrocławskim. W badaniu udział wzięli wrocławianie w wieku od 18 do 65 roku życia. Osoby ankietowane pytane były o znajomość biur nieruchomości funkcjonujących we Wrocławiu. Wyniki badań jednoznacznie wskazały, że największą rozpoznawalnością cieszy się właśnie Wielka Giełda Nieruchomości. Ponadto, WGN cieszy się największą rozpoznawalnością wśród wrocławian zarówno w przypadku spontanicznej znajomości marki biura pośrednictwa nieruchomości, jak również w przypadku wspomaganej znajomości marki biura pośrednictwa nieruchomości. Jest to oczywiście ogromny sukces – każda z marek dąży bowiem do osiągnięcia jak najwyższego poziomu rozpoznawalności wśród szerokiego ogółu społeczeństwa czy też, w nieco węższym ujęciu, swojej głównej grupy docelowej. Jeszcze większym sukcesem WGN jest jednak poziom zaufania, jakim firma cieszy się u swoich klientów.

Największy sukces WGN – zaufanie wśród klientów sprzedających i wynajmujących mieszkania we Wrocławiu i nie tylko!

WGN cieszy się również ogromnym zaufaniem wśród klientów, którzy sprzedali lub wynajęli mieszkania z pomocą biur pośrednictwa z grupy WGN. Na sukces WGN Nieruchomości składa się wiele czynników. Jak już wiemy, grupa WGN stale zwiększa swoją pozycję przy pomocy wspomnianych powyżej kanałów, takich jak media, zagraniczna promocja czy inwestycja we własne wydawnictwa oraz portale internetowe.
Największym sukcesem Grupy WGN, na którym zbudowana została wysoka i stabilna pozycja, jest jednak przede wszystkim zadowolenie klientów. To właśnie ich opinie i zadowolenie z należytej obsługi sprawiają, że informacje o Grupie WGN przekazywane są dalej. Firma polecana jest chętnie przez zadowolonych klientów znajomym czy rodzinie, przez co dociera ona do kolejnych osób chcących nabyć, wynająć lub sprzedać jakąś nieruchomość. Pozytywne opinie klientów stanowią więc jeden z głównych fundamentów dla działań WGN Nieruchomości. Dlatego też WGN z dumą określa się mianem marki dla wymagających. WGN to firma profesjonalna, skuteczna oraz taka, która na pierwszym miejscu stawia bezpieczeństwo klienta oraz satysfakcję z zakończonej transakcji.

Poznaj oferty!

W ofercie biur pośrednictwa Wielkiej Giełdy Nieruchomości znajdziemy liczne mieszkania i apartamenty na sprzedaż we Wrocławiu. Największym zainteresowaniem we wrocławskich biurach WGN cieszą się bowiem przede wszystkim właśnie mieszkania oraz apartamenty. Dopiero na kolejnych miejscach znajdują się nieruchomości biurowe oraz innego typu lokale czy inwestycje. Jeśli chodzi o lokale mieszkalne, w mieście bogaty jest nie tylko rynek sprzedaży, ale również wynajmu. W jakich dzielnicach wrocławianie najchętniej wynajmują i kupują mieszkania?

Oczywiście od lat do najpopularniejszych dzielnic Wrocławia należy ścisłe centrum, czyli Stare Miasto, oraz położone najbliżej niego osiedla. To tutaj najtrudniej kupić mieszkanie z rynku pierwotnego, a i mieszkania z rynku wtórnego nie są najtańsze. Znacznie szybciej, choć może niekoniecznie taniej, kupimy lokum w oddalonych od centrum dzielnicach takich jak Krzyki czy Biskupin. W ostatnim czasie pojawiło się tu bowiem mnóstwo inwestycji deweloperskich, przeznaczonych przede wszystkim dla młodych osób, par i małżeństw z małymi dziećmi. Deweloperzy zauważyli bowiem u wrocławian tendencję do ucieczki od centrum i wybierania mieszkań w spokojniejszych, lecz dobrze skomunikowanych z pozostałymi częściami miasta dzielnicach. Najtańsze nowe mieszkania tego typu pojawiają się na krańcach Wrocławia, w dzielnicach takich jak Psie Pole czy Leśnica.

Mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego na wrocławskich Krzykach w biurze nieruchomości WGN – skąd bierze się popularność tej dzielnicy?

Jak już wiemy, biuro nieruchomości WGN proponuje swoim klientom liczne oferty mieszkań na sprzedaż z rynku pierwotnego, znajdujące się na wrocławskich Krzykach. Dzielnica ta zalicza się dziś do najbardziej prestiżowych części Wrocławia. Znajdujące się na południu miasta Krzyki przed wojną również słynęły z ekskluzywnej i luksusowej zabudowy – znajdowały się tu liczne wille oraz kamienice o pięknych detalach architektonicznych. Niewiele z nich przetrwało niestety do naszych czasów. Dziś jednak powstają tu liczne inwestycje, w ramach których buduje się nowe apartamentowce i bloki mieszkalne, a dzielnica ponownie jest jedną z tych, w których niemal każdy wrocławianin chciałby zamieszkać.

Nowoczesne inwestycje na Krzykach zachęcają potencjalnych nabywców przede wszystkim nowoczesnością i wygodą, a także położeniem w stosunkowo cichej i spokojnej dzielnicy, blisko licznych parków i terenów zielonych. Jednocześnie dojazd z tej części Wrocławia do centrum miasta zajmuje tylko kilkanaście minut, a do wyboru mamy rozbudowaną sieć tramwajów i autobusów. Komunikacją miejską dotrzemy stąd właściwie w każdą część Wrocławia w naprawdę krótkim czasie. Dodatkowo powstające na Krzykach osiedla projektowane są tak, aby mieszkańcy mogli na miejscu korzystać z pełnej infrastruktury oraz licznych budynków użyteczności publicznej. Znajdziemy tu żłobki, przedszkola i szkoły, a także nowoczesne boiska i bezpieczne place zabaw. W obrębie osiedla znajduje się zwykle również przychodnia lekarska oraz wiele prywatnych praktyk lekarzy różnych specjalności. Mieszkańcy mają tu również do dyspozycji duże centra handlowe i niewielkie sklepy zajmujące się sprzedażą różnego typu towarów, jak również restauracje, pizzerie, bary i kawiarnie. Wszystko to sprawia, że Krzyki są obecnie jedną z najchętniej wybieranych dzielnic przez osoby chcące kupić własne mieszkanie.

Czy wrocławskie biuro nieruchomości WGN oferuje też mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego na Psim Polu?

Dużym zainteresowaniem ze strony kupujących i wynajmujących cieszą się również oferty sprzedaży mieszkań z rynku pierwotnego znajdujących się na wrocławskim Psim Polu. Dzielnica ta do niedawna pokutowała w powszechnej świadomości wrocławian jako jedna z licznych „sypialni” miasta. Znajduje się ona bowiem na północnym i północno-wschodnim krańcu Wrocławia i obejmuje znaczny teren – w jej granicach znajdują się zarówno Świniary na północy, jak i położony tuż przy wschodniej granicy miasta Wojnów. Psie Pole jest jedną z najbardziej oddalonych od centrum miasta dzielnic Wrocławia. W świadomości mieszkańców zajmuje drugie miejsce, tuż za położoną na zachodzie Leśnicą. O ile do Leśnicy dojeżdżają już od pewnego czasu bezpośrednie tramwaje, o tyle na Psie Pole nadal niestety dostaniemy się wyłącznie autobusami lub własnym samochodem.

Dla osób planujących zakup mieszkania w stanie deweloperskim ma to jednak swoje zalety. Mieszkania na Psim Polu należą bowiem wciąż do jednych z najtańszych lokali we Wrocławiu. Dzielnica ta jednak stale się rozwija, a tempo, w jakim powstają tu nowe inwestycje zarówno mieszkaniowe, jak i usługowe, sugeruje, że za kilka lat Psie Pole może dogonić Krzyki i stać się jedną z równie popularnych części miasta, w której chętnie zamieszkają młodzi ludzie. Za kilka lat planowane jest otwarcie pierwszych linii tramwajowych dojeżdżających w te najbardziej oddalone od Rynku części miasta, co znacznie zwiększy zainteresowanie zakupem nieruchomości i podniesie ceny mieszkań na dziś jeszcze stosunkowo tanim Psim Polu.

Warto również zauważyć, że od pewnego czasu inwestorzy decydują się tu raczej na niską, kameralną zabudowę niż na wielopoziomowe bloki mieszczące dziesiątki rodzin. Wiedzą, że dla ich klientów ważna jest bliskość terenów zielonych, lecz także szkół i przedszkoli. Coraz częściej bowiem na zakup takiego mieszkania decydują się osoby młode, które posiadają rodzinę lub planują jej powiększenie. Mieszkania w nowym budownictwie, zlokalizowane na obrzeżach Wrocławia, w bardziej zielonych i spokojnych częściach miasta, dedykowane są bowiem właśnie im – młodym małżeństwom z małymi dziećmi i osobom chcącym uciec od zgiełku centrum.

Najczęściej szukane oferty mieszkań na sprzedaż z rynku wtórnego we wrocławskich biurach nieruchomości, czyli centrum – Stare Miasto i Śródmieście

Od wielu lat zainteresowaniem cieszą się wciąż mieszkania z rynku wtórnego zlokalizowane w ścisłym centrum Wrocławia, czyli na Starym Mieście i w Śródmieściu. Zainteresowane są nimi głownie osoby młode, zwłaszcza zaczynające dopiero studia we Wrocławiu, dla których bardzo istotna jest bliskość centrum miasta i uczelni. To właśnie w Śródmieściu i na Starym Mieście znajduje się bowiem większość wydziałów Uniwersytetu Wrocławskiego i Politechniki Wrocławskiej, a także część budynków należących do Akademii Medycznej i innych popularnych szkół wyższych, których oferta co roku przyciąga do miasta kolejne rzesze młodych ludzi. W obrębie ścisłego centrum miasta młodzi mają również łatwiejszy dostęp do licznych sklepów, centrów handlowych, a także kin, galerii, teatrów i opery. Znajdą tu również setki klubów, barów, restauracji i kawiarni. Wszystko to decyduje o wysokiej popularności mieszkań znajdujących się w sercu Wrocławia.

Niemniej jednak, inwestycje powstające w ścisłym centrum miasta zaliczyć należy raczej do prestiżowych i skierowanych do zamożniejszych klientów niż początkujący studenci. Ze względu na brak powierzchni pod nowe inwestycje w sercu Wrocławia coraz rzadziej powstają tu budynki, w których znajdziemy mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego. Dlatego też większość osób marzących o zamieszkaniu tuż przy Rynku czy nawet w okolicach placu Grunwaldzkiego zmuszona jest poniekąd postawić raczej na mieszkania z rynku wtórnego. Niestety, ze względu na lokalizację nie są one zwykle o wiele tańsze niż lokale o podobnym metrażu znajdujące się w nowych budynkach na obrzeżach Wrocławia. Za luksus mieszkania w centrum – nawet w peerelowskim wieżowcu czy niezbyt dobrze utrzymanej przedwojennej kamienicy – trzeba tu słono zapłacić.

O wiele droższe są jednak oczywiście nieliczne mieszkania z rynku pierwotnego, jakie znajdziemy w sercu miasta. Powstają tu bowiem głównie wielomieszkaniowe inwestycje, oferujące nowoczesne apartamenty o dużej powierzchni. Apartamenty te często wyposażone są również w dodatkowe balkony, tarasy lub loggie. Nowoczesne rozwiązania i stylowe projekty wystroju wnętrz to to, czym deweloperzy starają się przyciągnąć klientów o nieco grubszych portfelach. W apartamentach tego typu standardem jest już często zamontowanie klimatyzacji czy zatrudnienie konsjerża w recepcji budynku. Cena mieszkania jest zatem uzasadniona nie tylko lokalizacją i faktem, że pochodzi ono z rynku pierwotnego. Na ostateczny koszt mają wpływ również dodatkowe udogodnienia, świadczące o najwyższym luksusie mieszkania w nowym apartamencie w samym sercu Wrocławia.

Czy biura nieruchomości poza sprzedażą mieszkań zajmują się również sprzedażą gruntów we Wrocławiu?

Wrocławskie biura nieruchomości zajmują się często nie tylko sprzedażą czy wynajmem mieszkań. W ich ofertach znajdziemy czasem również ogłoszenia o sprzedaży gruntów we Wrocławiu i okolicy. Choć po wejściu w życie nowej ustawy o obrocie ziemią rolną zainteresowanie gruntami rolnymi nieco osłabło, absolutnie nie możemy powiedzieć jednak tego samego o działkach budowlanych. W dalszym ciągu cieszą się one bardzo dużym zainteresowaniem ze strony kupujących. W Polsce kilkanaście lat temu pojawił się bowiem trend, aby nie kupować mieszkania, lecz wybudować swój własny domek. Trend ten utrzymuje się od tamtego czasu, choć w zależności od stanu gospodarki naszego kraju przeżywał już lepsze i gorsze momenty.

Eksperci rynku zauważyli w ostatnim czasie, że ceny działek nieco wzrosły w porównaniu do roku poprzedniego, jednak to zdaje się nie odstraszać kupujących. Wielu osobom zależy na tym, aby wykupić na własność kawałek ziemi, a następnie móc postawić na nim dom swoich marzeń, według wybranego projektu. Takie rozwiązanie ma wiele zalet, choć na pewno wymaga ono poświęcenia znacznie większej ilości czasu – a zdarza się, że i większych środków finansowych - niż w przypadku zakupu gotowej nieruchomości. Zwolennicy kupna działki budowlanej podkreślają przede wszystkim, że kupując grunt możemy sami zdecydować, gdzie dokładnie ma stać nasz dom, o ile oczywiście będzie to zgodne z przepisami prawa. Ponadto nabywca sam może podjąć decyzję o tym, jaki rozkład ma mieć dom, gdzie dokładnie będą znajdować się poszczególne pokoje oraz jaką każdy z nich będzie miał powierzchnię. Dlatego też ceny działek budowlanych nie spadają i w najbliższym czasie raczej nie spadną – popyt na nie, pomimo niewielkich sezonowych zawirowań, utrzymuje się bowiem raczej na stałym poziomie, a w miarę wzrostu ceny mieszkań może również okazać się, że będzie on stopniowo rósł. Dlatego też firmy zajmujące się obrotem nieruchomościami nie ograniczają się już dziś tylko i wyłącznie do sprzedaży i wynajmu mieszkań i lokali biurowych lub usługowych. Wyczuwając trend, niektóre z nich zaczęły również wkraczać na rynek sprzedaży i wynajmu działek budowlanych.

Nieruchomości komercyjne na sprzedaż i pod wynajem

Poza mieszkaniami i działkami budowlanymi w biurach nieruchomości znajdziemy również oferty sprzedaży i wynajmu nieruchomości inwestycyjnych. W skład tego, co mieści się pod pojęciem nieruchomości komercyjnych wliczają się nie tylko hale, magazyny czy budynki handlowo-usługowe, ale również pałace, kamienice, biurowce, pensjonaty i hotele. Jak możemy zauważyć we Wrocławiu, w ostatnim czasie zauważalnie zwiększyło się zainteresowanie kamienicami do remontu. Inwestorzy coraz częściej dostrzegają drzemiący w nich potencjał. Dla jednych to doskonałe nieruchomości inwestycyjne, które można przekształcić w nowoczesne biurowce lub kameralne hotele. Jeszcze inni kupują je z myślą o gruntownej renowacji i przekształceniu we wspaniałe apartamentowce, łączące ze sobą nowoczesność z nutką historii.

Niezależnie od tego, w jakim celu inwestorzy decydują się kupić tego rodzaju nieruchomości, łączy je jedno – doskonała lokalizacja. Kamienice powstawały bowiem najczęściej w ścisłym centrum, w bardzo prestiżowych dzisiaj lokalizacjach. Brak dostępności odpowiednich gruntów w ścisłym centrum sprawia, że inwestorzy coraz chętniej przyglądają się kamienicom, jako potencjalnym nieruchomościom do przekształcenia.

Bardzo rozwojowy okazuje się w ostatnich latach również segment hal i magazynów. Duże zagraniczne firmy coraz częściej decydują się na przeniesienie do Polski swoich centrów logistycznych, lub poszczególnych działów, takich jak na przykład spedycja. To sprawia, że coraz częściej poszukiwane są magazyny, hale i duże centra logistyczne, które mogliby wynająć lub wykupić na własność międzynarodowi giganci.